Fla convoca sócios para definir venda de antiga concentração.

Por: Fla hoje

Globo
Esporte – No início da semana, um edital de convocação assinado pelo presidente
Eduardo Bandeira de Mello levou ao conhecimento dos sócios do Flamengo a
intenção de alienação da mansão Fadel Fadel, localizada na Rua Jaime Silvado,
em São Conrado. O imóvel que serviu
de concentração para o time profissional nos anos 80 não faz parte dos planos
da atual direção. E o chamamento público para que propostas de compra sejam
apresentadas por sócios tem como objetivo principal se desfazer do local sem
qualquer tipo de contestação por parte dos associados, algo que já ocorreu
recentemente.

Continuamos com a possibilidade de fazer alguma transação com o mesmo
pretendente da outra vez. Há conversas, mas decidimos dar uma chance aos sócios
ou a quem tiver proposta boa para que digamos: “Não veio nenhuma outra
proposta ou veio uma muita boa”. Assim, poderemos comparar – explicou
Wallim Vasconcellos, vice-presidente de patrimônio do Flamengo.
Wallim
enumera diversos fatores que o fazem, assim como seus pares, a convergirem em
torno de uma solução rápida.

Nossa ideia é efetivamente nos desfazer do imóvel, porque não está nos planos
do Flamengo. Está lá se deteriorando. Hoje não tem mais sentido ficar com ele.
O que adianta mantê-lo? Não tem concentração, não é na Gávea nem em Vargem
Grande. É afastado de tudo. Toda a parte administrativa do futebol está em
Vargem Grande, no Centro de Futebol George Helal (Ninho do Urubu), e o resto do
clube está na gávea. Tem gastos de IPTU, segurança e tudo mais. Então, não tem
sentido manter aquele imóvel. Para evitar qualquer contestação na hora de uma
possível apresentação de proposta ao Conselho Deliberativo, abrimos para os
sócios. Processo transparente, mas que não dê espaço para contestação.
Houve
uma proposta de permuta: o Flamengo trocaria o imóvel por salas no Centro do
Rio. Na ocasião, houve falta de quórum. Wallim admite que o Flamengo voltou a
conversar com a empresa responsável por esta oferta, mas a obtenção de receitas
com a mansão Fadel Fadel também é vista com bons olhos no clube. O dinheiro
seria investido no Ninho do Urubu.
– Se
houver qualquer parte que tenha “cash” como pagamento, vamos investir
no CT e na Gávea. Estamos caminhando em algumas obras no CT. Montando
fisiologia, a pedido do Caetano (Rodrigo, diretor executivo). Começaremos daqui
a duas semanas a parte de pavimentação. Não estamos trabalhando no ritmo que
gostaríamos, mas aos pouquinhos vamos melhorando tanto a parte visual quanto a
estrutural.
A
entrada de “cash” é bem-vinda, mas a permuta anteriormente também.
Por isso, Wallim trata com urgência o desejo de dirimir dúvidas sobre o futuro
da mansão Fadel Fadel.
– Era
(positiva a proposta de permuta), tanto que levamos para o Conselho. Dentro do
parâmetro do mercado, você tem um terreno, mas o terreno não vale praticamente
nada. É preciso saber quanto vale o terreno e para o que ali serve? Se consigo
fazer um prédio ou juntá-lo ao terreno do lado. Isso que é preciso avaliar. É
muito mais fácil avaliar se não houver uma proposta, que aí não tem
contestação. Mas se houver, não vão poder falar: “Ah, está muito barato.
Ah, eu consigo vender por duas vezes mais o que vocês estão vendendo.” Se
está muito barato, cadê a proposta? Para isso, abrimos o edital. Assim não haverá
contestação.
Morro da Viúva
Outro
ativo polêmico do Flamengo é o Edifício Hilton Santos, popularmente tratado
como a sede do Morro da Viúva, e o clube pode retomá-lo em breve. A empresa
REX, braço imobiliário da EBX, de Eike Batista, precisa obter até dezembro de
2016 o Habite-se, ato administrativo emanado de autoridade competente que
autoriza o início da utilização efetiva de construções ou edificações
destinadas à habitação.
– Até
o fim do ano eles teriam que terminar a obra para fazer jus ao benefício da lei
que a Prefeitura aprovou por conta das Olimpíadas. Isso já perderam e, a partir
de janeiro, tem que pagar aluguel mínimo de R$ 270 mil por mês. Até dezembro de
2016, eles têm que conseguir o Habite-se. Se não conseguirem, vão devolver o
imóvel ao Flamengo, que não terá nenhum ônus.

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